Амортизация и единый налог на УСН (д-р)

Comments

• Цитата: Добрый день, помогите пожалуйста разобраться с амортизацией...у нас преобретается нежилое помещение на денежные ср-ва, которые дает учредитель и физ лицо(беспроцентные займы), нежилое помещение стоит 12 млн р., как мне рассчитать амортизацию, на ск-ко у меня налоговая база будет уменьшаться? я просто уже неделю разбираюсь и никак не получается🙁Заранее спасибо.

  
  Начисление амортизации это только бух учет. На затраты при УСН амортизация не списывается а списывается стоимость ОС в соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ
• смотрите я правильно рассуждаю: срок полезного использования более 15 лет(ос купили допустим в январе 2011), отсюда следует, что я буду включать расходы в равных долях в течение 40 кварталов(10*4) по 12000000:40=300000 в квартал?(ос приобретено в период применения усн), сама амортизация будет составлять: допустим срок использования 16 лет(192 месяца), сумма НДС(12000000*18/118)=1830508-47, амортизация ежемесячная будет равна 12000000-1830508,47:192=52966,10 (если линейным способом рассчитывать)
  
• и еще подскажите пожалуйста, если мы продадим это здание каким образом у нас будет увеличиваться единый налог?
• Добрый день.
  А вы купили его с целью продажи? Тогда это не ОС, а товар для вас.
• Давайте определимся. ОС покупаете для продажи или будете использовать в деятельности. Иначе все запутаем. Учет разный
• Цитата: и еще подскажите пожалуйста, если мы продадим это здание каким образом у нас будет увеличиваться единый налог?

  
  Вам Галина Колмакова уже писала, что для УСН амортизация не начисляется.
  Прочитайте внимательно п. 3 ст.346.16 НК там определен механизм списания стоимости ОС при УСН (д-р) и восстановления стоимости при реализации этого ОС до истечения 10 лет с момента приобретения.
• нет это ос, которое будет сдаваться в аренду, просто вдруг мы его продать захотим.
• Евгения, не путайте и не вводите в заблуждение отвечающих! Вот когда решите продать - тогда и спросите.
  Впрочем, по поводу продажи ОС при УСН Вам уже ответили выше.
• Цитата: нет это ос, которое будет сдаваться в аренду, просто вдруг мы его продать захотим.

  
  В ваших вопросах куча разных ситуаций.
  1. учет если ОС используется в деятельности
  2. учет если ос приобретено для продажи
  3. продажа ос бывшего в употреблении.
  Если хотите разобраться с учетом ос задайте разные вопросы иначе запутаетесь
  
• Цитата: Если хотите разобраться с учетом ос задайте разные вопросы иначе запутаетесь

  
  Вот для того, чтобы не путаться, в правилах форума и сказано, что в одной теме только один вопрос!
• Хорошо, извините за такое кол-во вопросов, ос преобретено для использования получается я так его списываю в расходах в книге дир: срок полезного использования более 15 лет(ос купили допустим в январе 2011), отсюда следует, что я буду включать расходы в равных долях в течение 40 кварталов(10*4) по 12000000:40=300000 в квартал?(ос приобретено в период применения усн)?
• В налоговом кодексе про это пять строчек. В чем тут неделю разбираться?
  Статья 346.16
  3. Расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов принимаются в следующем порядке:
  1) в отношении расходов на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения, а также расходов на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, произведенных в указанном периоде, - с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию;
  При этом в течение налогового периода расходы принимаются за отчетные периоды равными долями.
• Цитата: Хорошо, извините за такое кол-во вопросов, ос преобретено для использования получается я так его списываю в расходах в книге дир: срок полезного использования более 15 лет(ос купили допустим в январе 2011), отсюда следует, что я буду включать расходы в равных долях в течение 40 кварталов(10*4) по 12000000:40=300000 в квартал?(ос приобретено в период применения усн)?

  
  Купили ОС в январе 2011г., а недвижимость когда зарегистрирована и введена в эксплуатацию?
  С этого момента и относите на расходы по УСН, равными долями, в каждом квартале, в течении 2011г.
• зарегистрирована в феврале то есть я должна полностью на расходы всю стоимость сразу отнести? по 3 млн р?
• Цитата: зарегистрирована в феврале то есть я должна полностью на расходы всю стоимость сразу отнести? по 3 млн р?

  
  Да так.
• всё разобралась...если б я его купила до того, как мы начали применять усн, то тогда по сроку использования...а так получается за год его нужно списать в расходы...смотрите, если б оно было приобретено в июне, то по 4 млн р (на 3 квартала уже рассчитываем) правильно же я мыслю?😀
• Цитата: всё разобралась...если б я его купила до того, как мы начали применять усн, то тогда по сроку использования...а так получается за год его нужно списать в расходы...смотрите, если б оно было приобретено в июне, то по 4 млн р (на 3 квартала уже рассчитываем) правильно же я мыслю?😀

  
  
  Дело не в том, когда оно приобретено, а когда введено - ст. 346.16. Если купили в июне и в этом же месяце ввели - то получается 3 квартала. Если ввод с июля, то уже раными долями делите на 2 квартала.
• угу я поняла😀 спасибо большое!!!
• Цитата: нет это ос, которое будет сдаваться в аренду, просто вдруг мы его продать захотим.

  
  В течение 10 лет не сможете продать без налоговых последствий.
  А каких именно - вопрос в новой теме.
• Цитата: всё разобралась...если б я его купила до того, как мы начали применять усн, то тогда по сроку использования...а так получается за год его нужно списать в расходы...смотрите, если б оно было приобретено в июне, то по 4 млн р (на 3 квартала уже рассчитываем) правильно же я мыслю?😀

  
  Чтобы отразить в расходах затраты на приобретение (сооружение, изготовление) объектов ос а также на их достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение, необходимо соблюсти следующие условия:
  - основное средство должно быть введено в эксплуатацию (пп. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ);
  - затраты по основному средству должны быть оплачены (пп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
  Если права на имущество, являющееся объектом ОС, подлежат государственной регистрации, необходимо выполнить еще одно условие: подтвердить документально факт подачи документов для регистрации прав на объект ОС (абз. 12 п. 3 ст. 346.16 НК РФ) .
• Сообщение-вопрос удалено модератором. Задайте, пожалуйста, этот вопрос в НОВОЙ теме.
• Цитата: Добрый день, а какими документами подтверждается ввод в эксплуатацию объекта?

  
  
  Добрый день. Пожалуйста, новый вопрос задавайте в новой теме. (О том, как задать новый вопрос, смотрите в моём сообщении здесь ) Читайте правила форума.